Noticias 18-03-2022 7:10 AM
Cada vez que el mercado financiero está convulso sea por el motivo que sea siempre saca la cabeza un término que a la mayoría nos da repelús, EL EURIBOR. Y digo a la mayoría porque el que más o el que menos, todos tenemos una hipoteca y el Euribor es lo que hace que pagues más y muy pocas veces que pagues menos.
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La subida abrupta del euríbor amenaza las hipotecas baratas
Las hipotecas cerrarán marzo al alza y encadenarán 3 meses de subidas. El euríbor se desmadra el 46% desde que el BCE endureció su discurso sobre tipos.
La subida del euríbor amenaza con encarecer las hipotecas de manera abrupta. El índice al que se referencian las hipotecas ha experimentado un rally del 46,29 por ciento, desde que el Banco Central Europeo (BCE) endureció su discurso, dejando las puertas abiertas a una subida del precio del dinero.
De esta manera, el euríbor pasó a cotizar en torno al -0,48 por ciento en tasa diaria hasta moverse en el -0,268 por ciento, lo que empujaría a la tasa mensual en torno al -0,33 por ciento, el nivel más alto desde hace dos años y encarecería, por tercer mes consecutivo, las cuotas hipotecarias.
Y es que, en términos generales, las cuotas no subían desde julio de 2020, es decir, desde hace año y medio. Esto, en gran parte, podría haber estado influenciado por el confinamiento estricto derivado de la pandemia del coronavirus (que llevó a disparar las tensiones en el interbancario), ya que tanto en abril de 2020 como en mayo, junio y julio del mismo año el euríbor marcó valores más elevados que los que había registrado en los mismos meses de 2019, prepandemia.(Finanzas.com)
Pero, ¿Qué es el EURIBOR?
El euríbor es uno de los tipos de referencia más importantes en la actualidad, ya que de su cálculo depende la cuota que muchos hogares pagan por su hipoteca. ¿Qué significa la palabra euríbor? ¿Cómo se calcula? En este artículo te contamos qué es el euríbor, cómo se calcula y cómo afecta el euríbor a tu hipoteca.
El Euribor es el acrónimo de Tipo Europeo de Oferta Interbancaria. Es decir, el tipo de interés al que las entidades de crédito están dispuestas a prestarse fondos en euros entre sí.
Es el tipo de interés interbancario para depósitos en euros que entró en vigor el 1 de enero de 1999. Utilizado comúnmente como tipo de referencia para préstamos con interés variable.
¿Quién calcula el euríbor y cómo se calcula?
La agencia Reuters se encarga de calcularlo con los precios de oferta de préstamos de los principales bancos europeos y también lo publica. En España se anuncia públicamente en el Boletín Oficial del Estado.
El euríbor se publica todos los días, a las 11.00 horas o poco después, para cada uno de sus plazos definidos: 1 semana, 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses.
Para fijarlo, se elimina el 15% más alto y el 15% más bajo de los tipos de interés recolectados y se calcula como la media diaria de un panel de las entidades de crédito más activas en el mercado interbancario. El euríbor no implica que las entidades se presten efectivamente el dinero, por lo que es no es un dato real, sino hipotético.
Relación entre hipotecas y euríbor: ¿Cómo te afecta el euríbor?
El euríbor se considera el tipo básico de referencia para el mercado hipotecario y todo tipo de productos derivados de renta como futuros, swaps y en acuerdos sobre tipo de interés futuros. El euríbor a un año es el tipo oficial de referencia más utilizado para préstamos hipotecarios en España desde el 1 de enero de 2000.
Así, en las hipotecas variables la cuota que pagamos cada año dependerá de la parte fija negociada con el banco (diferencial de la hipoteca) y de la evolución del euríbor.
Euríbor y revisión de la cuota de la hipoteca, ¿Cómo se relaciona?
El euríbor también se tiene en cuenta a la hora de revisar la cuota de tu hipoteca. Así, en función de si tu revisión es anual o semestral, una o dos veces al año se recalculará la cuota de tu hipoteca en función de cómo cerrara el euríbor de media el mes anterior.
Conclusión
Una vez leído este artículo, creo yo que ya lo único que debemos pensar si nuestra futura hipoteca será de tipo fijo o variable, o si ya la tenemos, si hemos acertado al contratarla en uno u otro tipo. Pero eso da para otro artículo.
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